■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩１８分
■建物面積：１１２．８５平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建■ご家族の成長に合わせて４ＬＤＫタイプへ変更できるフレキシブルタイプ
■前面道路は西側約５．０m公道、カースペース２台分あり（車種によります）
■３０年長期サポートサービスあり■フラット３５Ｓ適合物件
■前面道路は西側約５．０m公道、カースペース２台分あり（車種によります）
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■吹抜天井＋３面採光で明るく開放感のあるリビング空間
■ご家族の成長に合わせて４ＬＤＫタイプへ変更できるフレキシブルタイプ
■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備
■玄関にはベビーカー等も収納できる土間収納付き
■玄関ホールには帰宅後すぐに手洗いができるセカンド洗面台を設置
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■ゆったりとした広さのパウダールーム
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
練馬区立谷原小学校 徒歩７分
練馬区立谷原中学校 徒歩９分
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩１８分
都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩２９分
■前面道路は西側約５．０m公道
■普段使わない荷物の収納に便利なロフト付きです。
■３０年長期サポートサービスあり■フラット３５Ｓ適合物件
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■建物面積：１１２．８５平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
7199万円
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価格
7199万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
建物面積：１１２．８５平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建！ ４ＬＤＫタイプに変更できるフレキシブルタイプ！ カースペース２台分あり！ 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩１８分の立地！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１１２．８５平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建
■ご家族の成長に合わせて４ＬＤＫタイプへ変更できるフレキシブルタイプ
■前面道路は西側約５．０m公道、カースペース２台分あり（車種によります）
■吹抜天井＋３面採光で明るく開放感のあるリビング空間
■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■玄関にはベビーカー等も収納できる土間収納付き
■玄関ホールには帰宅後すぐに手洗いができるセカンド洗面台を設置
■３０年長期サポートサービスあり
■フラット３５Ｓ適合物件
■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩１８分
物件概要
| 価格 | 7199万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 1ＬＤＫ＋２Ｓ | ||
| 住所 | 東京都練馬区谷原５丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線石神井公園駅 徒歩18分 西武池袋線練馬高野台駅 徒歩23分 都営大江戸線光が丘駅 徒歩29分 西武池袋線石神井公園駅バス10分 「三軒寺」バス停 停歩4分(300m) |
||
| 土地面積 | 98.74m2（29.86坪） | ||
| 建物面積 | 112.85m2（34.13坪） うち1F車庫 面積：13.04m2 | ||
| 接道状況 | 西側 5.00m 公道 接面10.37m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 無 |
建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第23UDI1S建07329号 | 築年月 | 令和6年4月 |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 オープンキッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 床暖房 ロフト LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上 全室フローリング 床下収納 Ｗクローゼット 各室収納スペース ワイドバルコニー シャッター雨戸 閑静な住宅街 全室2面採光 ２面採光 ３面採光 吹き抜け 駐車場２台分 始発駅 急行停車駅 整形地 平坦地 低層住居専用地域 デザイナーズハウス 外壁サイディング | ||
| 制限事項・備考 | 第１種高度地区、準防火地域、最低敷地面積８０平米、高さ制限１０ｍ、日影制限有、土地区画整理事業を施行すべき区域、ゆとりある住まい景観ゾーン ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立谷原小学校 550m 練馬区立谷原中学校 700m ファミリーマート 関越練馬インター店 240m A-プライス 練馬インター店 410m ピアレス石神井公園 1270m 田辺胃腸科 940m 野口クリニック 580m 中村歯科医院 270m エルマーどうぶつ病院 740m しいのみ緑地 820m 桜童園緑地 830m 谷原保育園 300m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5973817 |
| 情報更新日 | 2024年5月6日 | 次回更新日 | 2024年5月21日 |
| 取引有効期限 | 2024年05月21日 | ||
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